小郡市津古注文住宅UM様邸

フランスパンを食べると顎が痛くなる
そして口の中が流血騒動
生肉でも食らったかっ?というぐらい・・・
まだまだハード系パンの小麦の味が分らない瀬戸です

小郡市津古注文住宅UM様邸
いよいよ動き出す!
皆さんお気付きか?
さとう建設では小郡フィーバー真っ只中だ!!

UM様は非常に土地探しにご熱心
良い土地が見つかれば私に連絡
気になる土地が見つかれば私に質問
そんなUM様と私のやりとりを繰り返しこの土地が見つかった

造成済で上下水道引込済そして売主が不動産業者!
※売主が不動産業者の場合は仲介手数料が発生しない
かなりの好条件
UM様お疲れ様でした
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まずは地盤補強工事
いつものSDS調査
何度もこのブログでも取り上げているが一般的なSS調査とは違う
D(ドライバー)がつく・・・詳しい説明は割愛する
その結果地盤補強工事の有無が正確に判定される
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地盤補強工事は発生した場合
60万円~150万円程費用がかかる
かなりドキドキする
しかも土地を購入した後でなければ調査できない
もちろん補強工事が発生せずに20年の地盤保証が受けれるのが嬉しい
・・・がっしかし物は考えようと思う
逆に地盤補強工事を行って安心して住まう事も大事ではないだろうか?

さとう建設では土地を探す前に資金計画をしっかり立てるのだが
この地盤補強工事の費用も必ず見る
不確定だが発生した場合は一気に計画が狂う
150万円発生した場合は部屋一つ中止する程の金額になる
資金計画はゆとりを持って組むのが正解である!!

地盤補強工事の内容のはずが資金計画の大切さまで伝える私


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